不動産・賃貸用語集-さ行｜ミニミニ南堀江店

　南堀江の賃貸・不動産情報やお部屋探しはミニミニ南堀江店！賃貸マンションを探すときに役立つ不動産用語集「さ行」を掲載しています。

■サービスバルコニー通常に出入りするバルコニーよりも小さな面積のもの。洗濯物を干すまではできないが、ゴミなどを一時的に出しておくなどの用途には便利。キッチンの通風、採光がよくなるメリットも。
→戻る

■サービスルーム建築基準法で定められた採光や換気の基準を満たしていない部屋のこと。納戸との区別はなく、間取りとしては2SLDKなどSと略される。サービスルームまたは、フリールームと呼ぶこともある。収納スペースとして使うには有効。
→戻る

■サムターンドアの内側についた開閉つまみのこと。玄関扉に穴を空けるなどして外側から不正に操作する解錠手口をサムターン回しという。
→戻る

■三点給湯住居の三カ所（キッチン・浴室・洗面所）の給湯を、１台のガス給湯器や電気温水器でまかなうシステム。
→戻る

■敷金

賃貸借契約の締結時に借主（入居者）から貸主（家主さん）へ預けるお金。例えば、家賃を滞納してしまったり、ものを壊してしまった時にはこの敷金から支払われる。原則として解約・契約終了時に、解約引きや敷引き、原状回復義務に基づく補修費を差し引いた額が借主に返還される。阪神エリアなどでは保証金ともいう。

→戻る

■敷引き契約時に必要な保証金または敷金のうち、解約時に控除されて戻ってこない金額のこと。一般的に、保証金に含まれるものを解約引き、敷金に含まれるものを敷引きと区別するが、どちらも同じもの。
→戻る

■システムキッチン流し台や調理台、コンロ、レンジフード、収納庫などが継ぎ目なく一体化しているデザインのキッチン。賃貸でも新築を中心にいまや主流。食器洗浄乾燥機や浄水器を組み込んだタイプなども登場し始めている。
→戻る

■実印現住所のある市区役所・町村役場で、特定の印鑑を登録すると、その印鑑が登録されたものに間違いないという証明として印鑑登録証が発行される。その際に実印として登録された印鑑のこと。
→戻る

■室外機置き場エアコンの室外機を置くスペース。通常のベランダやバルコニーに比べてかなり小さく、室外機を置く以外の用途に使えるほどの広さはない。
→戻る

■シックハウス

住宅建材や家具に使われる塗料・接着剤・可塑剤・防腐剤・防虫剤などから揮発性有機化合物などの有害物質が拡散され、目がチカチカしたり、めまいや頭痛、皮膚障害などが起きること。現在は建築基準法で規制されているが、有害物質に対する抵抗力は個人差が大きい。化学物質に「ホルムアルデヒド」・「クロルピリホス」などがある。

→戻る

■室内洗濯機置き場浴室の脇などに、洗濯機を置くために室内に確保されたスペース。基本的に給水用の蛇口と排水口、防水パンを備え付けている。
→戻る

■シャンプードレッサー洗面、洗髪、化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面化粧台のこと。洗面台が広めに造られていて、洗髪用ハンドシャワーが付いているタイプが多い。入浴しなくても洗髪などができるのがメリット。
→戻る

■重要事項説明契約の際に宅地建物取引主任者が建物の名称・所在地・貸主・契約内容（賃貸借費用や禁止事項）などを、書面にして説明すること。宅地建物取引業者に義務づけられており、借主が了解すれば署名・捺印を行い、契約手続きへと進む。
→戻る

■初期費用契約時にかかる費用。礼金、敷金または保証金、前家賃、管理費または共益費、仲介手数料（仲介や代理契約の場合）の総称。一般に家賃の数ヵ月分が必要。
→戻る

■善管注意義務善良なる管理者として要求される注意義務のこと。賃貸住宅で借主に対していう場合、故意や過失で部屋を傷めないよう管理すること。義務に反した場合、借主の原状回復義務に基づいて補修費などが請求される。
→戻る

■洗面化粧台洗面ボウルや水栓、照明、鏡やコンセント、収納など、洗面時に必要な機能を一体化させた、化粧台としても使える洗面台。
→戻る

■専有面積独立して住戸として使用でき、また所有者一人一人が単独で所有できる部分の面積のこと。
→戻る