株式会社宅都について

宅都グループイメージ
ミニミニ宅都グループは、全国展開のミニミニフランチャイズネットワークに加盟し、大阪・京都・東京で30店舗以上を運営する不動産総合コンサルティング企業です。

私たち宅都グループは、ミニミニのフランチャイズ店として大阪・京都・東京30店舗以上を運営しています。ミニミニは、全国で450店舗以上を展開する全国ネットワークの不動産店舗です。私たちはミニミニのFC店として、安心・信頼のサービスをお届けしています。
また、宅都グループは、不動産総合コンサルティング企業として、お部屋探しのサポートだけではなく不動産に関する様々な業務を行っています。
例えばオーナー様の不動産をお預かりする不動産管理事業。募集窓口をおこなうことはもちろん、入居中のトラブル対応など入居者のサポート業務も、専用のコールセンターと問合せ窓口を設置して行っています。2016年度末の管理物件戸数は約22,000室※1。この数字は、全国的にみても非常に多い数字で、おかげさまでたくさんの物件の募集窓口を任せて頂いています。
また、グループ内で賃貸マンションの企画・設計・デザインも行っています。これは、日頃入居頂いている皆様や、店頭にお越しいただいている皆様のご要望を集めて、実際に賃貸マンションの企画設計に活かすことで、より皆様に喜ばれる住まいの提供を行うことが可能となっています。
このような業務のもと、私たち宅都グループには毎年多くのお客様にご来店、ご契約を頂いています。2015年度にお部屋探しでご契約頂いた方は約15,900件。これは全国で17位※2の実績です。
宅都グループは、お部屋探しのサポートだけでなく、皆様の新しい生活がより充実したものになるよう、最大限の努力をこれからも続けていきます。おもてなしの接客や、街のご紹介など、皆様がきっと「感動」して頂けるような接客をお届けします。

※1:2016年度末実績 ※2:2015年度全国賃貸住宅新聞調べ

ミニミニ宅都を選んでよかった。「ここが、うれしい」5つの理由

代表挨拶

愛ある管理で楽しい暮らし、安心な住まいをより多くの人に届けていく

今年、宅都グループは会社設立20年目の年を無事迎える事が出来ました。これも偏に皆様方のご厚情の賜と心より感謝し、厚く御礼申し上げます。これからも、皆様のお役に立てるよう、全社一丸となり邁進して参る所存です。引き続きのご愛顧をよろしくお願い申し上げます。

さて、20年目を迎えるにあたり、私自身今一度過去を振り返り、これからの未来についてゆっくり、そしてじっくりと思いを巡らせました。
この20年の間に、様々な出会いとともに、会社としても大きく変化を遂げてきました。
設立当初は、お部屋を探されている入居希望者様と、お部屋を貸したいオーナー様が、私たちのお客様でした。しかしお客様の様々なご要望・ニーズをお伺いするうちに、不動産管理や資産コンサルティング、不動産の有効活用、不動産売買と開発、そして入居者様へのサービス提供など、様々な業務を行う不動産コンサルティング企業へと成長させて頂く事が出来ました。

尊敬する経営の諸先輩方からも、不動産業のあらゆる事についてご教示を頂きました。分からない事があれば、現地まで赴き、何時間でも質問して理解するまで教えて頂いた事も数多くあります。
そうやって、自分なりに納得するまで腹に落とし込み、試行錯誤しながら今日の宅都グループを作り上げてきました。

そしてこれから先の未来を見据えて、宅都グループとしてどうあるべきか、どんな会社を目指すのかを自問自答しました。
私たちが目指す20年後の姿を社員にはもちろんの事、お取引させて頂いている全てのお客様に知って頂きたいと考えました。

20年後には、私はちょうど70歳となっています。少子高齢化が進み、日本の人口も世帯数も減少しているのは間違いありません。その一方でIT技術は進歩し、今よりもっと利便性や効率性は高まっているでしょう。AI(人工知能)の発達により、我々の働き方も一変している事が考えられます。
今より良くなる可能性、悪くなる可能性、様々な予測があるにせよ、私たちは未来に向って進んでいくしかありません。その歩みを続け、コーポレートスローガンである「たのしい くらしを とどける」ために、宅都グループが住まいと暮らしの事業領域でどのような企業に成長すべきかを考えました。

「愛ある管理会社を目指す」
先に挙げた様々な諸先輩との出会いの中で、今から6年前にある方からこんな質問を投げかけられた事があります。
「君は管理物件を増やして何をしたいのだい?」
当時の私は明確な答えを持ち合わせていませんでした。「何をしたいのか・・・」答えを言いあぐねていると、その方はこうおっしゃいました。「今の管理会社には愛がない。効率化を求めるがゆえに人の絆がなくなってしまった」と。
その方と話すうちに、私の中に大きなロマンとビジョンが芽生えました。
「愛ある管理会社」を目指そうと。
ワンルームマンションに住む単身者でも、ファミリーマンションに住む家族でも、学生でも社会人でも、宅都グループの管理物件に住む人たちには、昔の日本にあって忘れかけられている、あたたかい地域コミュニティ文化の構築、また緊急時、災害時に地域が一体となって助け合う文化を構築する事が我々の使命だと考えます。 そして、この「愛ある管理会社」をより多くの人々に届けるためにも、管理戸数を拡大していく事が必要であり、私たち宅都グループの社会における存在意義を示していく事にもなるのです。
「愛ある管理会社」を目指すためには、基本として大切な事があります。
まず、働く社員とその家族が幸せで楽しく働ける職場でなければなりません。
お客様に最高のサービスを提供するためには、まず自分自身とその家族が幸せでなければ、心のこもったサービスは出来ないと考えています。
安心して働ける労働環境の整備や福利厚生の充実といった「社員満足度」を大切にしていく事はもちろん、社員が働き甲斐ややり甲斐を感じながら仕事が出来、毎日が笑顔溢れる職場にするための企業文化の構築をし、「社員幸せ度」をどれだけ向上させていけるかが私や役員の大きな仕事です。
また、社員一人ひとりの教育にも注力していきます。人間力を養うためのモラル教育、社会人としてのビジネススキル教育、不動産のプロとしての資格取得に全社をあげて取り組んでいきます。
そしてもう一つ、他社には無い宅都グループ独自の仕組みやコンテンツ、サービスを開発し続ける事も非常に重要なミッションです。ITテクノロジーの活用により業界の既成概念を打ち破る新しいサービスを生み出す事で、より多くのお客様に、良質な仕組みやコンテンツを提供していきます。
これらを出来うる限り多くのお客様に届けたい。そしてどんな時でも一人ひとりが助け合い、協力し合える地域コミュニティを広げていきたい。これが私の願いであり、ロマンとも呼ぶべきものです。
今までの20年を土台にして、より多くの人々にたのしいくらしをとどけて、これからの20年を大きな実りあるものにするべく、私たち宅都グループは前進して参ります。 是非、私たち宅都グループにご期待ください。

株式会社 宅都ホールディングス 代表取締役社長 太田 卓利

会社概要

社名 株式会社 宅都ホールディングス Takuto holdings.co.,ltd
設立 2011年12月1日(グループ設立1998年2月)
資本金額 100,000,000円
代表者名 代表取締役社長 太田 卓利

所在地

大阪府大阪市中央区高麗橋3-2-7 オリックス高麗橋ビル2F
アクセスマップ

従業員数 389名(グループ全体 2017年05月時点)
WEBサイト http://www.takuto-holdings.com/
取引銀行
  • 三菱東京UFJ銀行
  • 三井住友銀行
  • りそな銀行
  • 紀陽銀行
  • 池田泉州銀行
  • 摂津水都信用金庫
事業種目 賃貸物件の仲介・管理・不動産の売買仲介・住まいや暮らしに関するサービスを事業とする企業グループの統括、運営等
グループ加盟団体
  • 公益社団法人 全日本不動産協会
  • 公益社団法人 不動産保証協会
  • 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構
  • 公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会
  • 公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会
  • 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
  • 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会
  • 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
  • 東京都不動産協同組合
  • 全国賃貸管理ビジネス協会
  • 株式会社 ミニミニフランチャイズ本部提携

事業案内

賃貸仲介事業
ミニミニのフランチャイズに加盟し、大阪及び京都エリアで店舗を展開しています。
入居者様とオーナー様をつなぐ大切な役割をになう仲介営業店舗は30店舗を超え、年間の来店者数は約25,000組にのぼります。 また、独自ブランド「住コンシェル宅都」として東京エリアでも賃貸事業を開始し、関東・関西エリアでの賃貸仲介事業も展開をしています。
不動産管理事業
当社管理部門を担う宅都プロパティが行う資産管理事業です。専任募集や一括借上(サブリース)、建物管理にとどまらず、PMやリーシングに至るまで多彩なメニューをご用意し、安定かつ有効な資産運用を実現します。
不動産有効活用事業
使用されていない遊休土地、低利用不動産、収益性の低い不動産など、オーナー様の資産の有効活用をご提案します。市場調査から活用方法の提案、事業者や入居者の募集、契約処理に至るまで、トータルでサポートし収益性の高い資産の活用方法をご提案します。
ビルマネジメント・リフォーム事業
建物の清掃・巡回・点検業務を行い、価値の保全を行います。物件毎に管理計画を立て、建物管理に関わる業務の効率性を高めることでコストと品質管理の双方にメリットをもたらします。さらにリフォームやリノベーションなど付加価値の向上のための提案も行う、それが宅都グループのビルマネジメント事業です。
法人事業
大阪府を中心とした関西圏での物件紹介はもとより、東京を中心とした関東エリアの2大都市圏における法人社宅の斡旋や社宅代行業務など、企業様の業務をあらゆる角度からサポートし、法人企業様のアウトソーシングとしての役割を果たします。
不動産開発事業
自社オリジナルブランドの収益マンションの開発を用地の仕入れからプランニングまで一貫して行います。自社ブランドである「T's-SQUARE」「T's-GARDEN」を企画・設計~客付け~管理まで全てを自社で行い、宅都グループの店舗から得られるお客様の声や豊富な管理実績をベースに、10年先、20年先を見据えた柔軟な発想のプランニングで"不動産収益"の最大化を実現します。
不動産売買仲介事業
分譲マンションや戸建て住宅など、居住目的で不動産の購入を検討されている方や、賃貸用物件の購入を検討している投資家の方、また不動産の売却を検討されている方に、売買のサポートを行っています。宅都グループでは、関西圏・首都圏を中心とした営業店舗ネットワークにより、各地域に密着した情報収集と顧客ニーズの分析を行うことで、不動産流通ニーズに精通した売買事業を展開しています。
学生事業
宅都グループでは学生に特化した専門チームがあり、高校への訪問活動や情報誌の発行、イベントの開催など、様々なプロモーション活動を行っています。また学生マンション「T's-College」の開発・運営を行い、学校指定のマンションとして運用することで、入居者を確保しやすくなります。また食事付き物件や家具家電付き物件など、学生に特化した物件のご提案も行います。
保険事業
生命保険・損害保険など幅広くカバーする保険代理店だからこそできるトータルサポートプランをご提案します。ライフプランニングにおいて、不動産と保険は非常に親和性の高い分野です。ライフサイクルと生活設計の中で、将来の計画に伴う資金とともに、保険を通して長期的なライフプランニングをご提案します。

関連会社

株式会社宅都 Takuto.co.,ltd

大阪本社

大阪府大阪市中央区高麗橋3-2-7 オリックス高麗橋ビル2F
TEL:06-6223-5111 FAX:06-6223-5222

アクセスマップ
大阪本店
設立 1998年2月10日
資本金 50,000,000円
代表者 代表取締役社長 川中 伸一
事業内容
  • 賃貸物件の仲介事業
  • 土地建物の企画・開発
  • 収益物件の保有
  • 収益不動産の売買
  • 不動産コンサルティング
  • 学生・法人向け賃貸物件の斡旋及び企画・開発
  • 遊休土地の活用
  • リフォーム・リノベーション事業
  • 損害保険の取扱
  • 引越し斡旋事業
  • IT分野におけるマーケティング
  • テナント事業
事業所 事業所(店舗)一覧ページをご覧下さい
免許番号 国土交通大臣(1)第8685号
所属団体
  • 公益社団法人 全日本不動産協会
  • 公益社団法人 不動産保証協会
  • 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構
  • 公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会
  • 公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会
  • 株式会社 ミニミニフランチャイズ本部提携