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■ダイニング・キッチン
食事ができるスペースとキッチン設備を併設したひとつの部屋のこと。一般的には、8.25㎡（約4.5畳）以上～16.50㎡（約10畳）未満のものをＤＫ（ダイニングキッチン）と表示している。 |
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■対面キッチン
ダイニングとキッチンが完全に遮蔽されておらず、シンクやコンロに向かって立ったとき、身体がダイニング側を向くキッチン形式のこと。 |
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■宅地建物取引主任者
宅地建物取引主任者資格試験に合格し、都道府県知事の登録および宅地建物取引主任者証の交付を受けた者。賃貸借契約にあたっての重要事項説明などは、この有資格者だけが行うことができる。 |
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■宅配ボックス
留守時に配達される宅配物を一時的に受け取り、保管できるロッカーのことで、主にマンションのエントランス内外に設けられる。暗証番号を入力して受け取る方式が一般的。 |
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■仲介手数料
宅建業法で定められた賃貸借契約の仲介業者に与えられる手数料で、賃貸住宅では家賃1ヵ月分＋消費税が上限と定められている。 |
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■直間
居室が一列に並んでいる間取り。間にはさまれた居室は通路を兼ねるためプライバシーを保ちにくいが、複数の部屋を一体化させて使える利点もある。 |
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■坪
土地や建物の面積の単位のこと。１坪≒３．３０５７８㎡、目安は畳２枚分（畳種により若干異なる）。
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■定期借家契約
あらかじめ設定された期間の満了により契約が終了し、更新も行われない期限付き賃貸借契約のこと。貸主は借主に対して、定期借家契約の内容を公正証書交付などにより事前に説明しておく義務がある。貸主との合意があれば再契約は可能。 |
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■ディンプルキー
シリンダー錠のひとつ。ドリルでの破壊にも強く、複製困難なため防犯性に優れる。キーにはこれまでの鍵のような鍵山がなく、表面に多数の小さなくぼみ(ディンプル)がついている。リバーシブルで抜き差しが容易で、玄関鍵に導入する住宅が増えている。 | | →戻る |
■デザイナーズマンション
有名な建築デザイナーや設計事務所が設計する、デザイン性の高いマンション。従来の画一的な住宅イメージを打ち破るものが多い。 | | →戻る |
■鉄筋コンクリート造
引っ張る力に強い鉄筋と圧縮に強いコンクリートを組み合わせ、床・壁・柱を一体化させた建物構造。地震や火災などに対する耐久性に優れ、一般に木造や鉄骨造よりも室内の遮音性が高く、耐火性能も高い。中高層の集合住宅に多い。ＲＣ造と略す。 |
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■手付
通常は契約成立を前提に、その保証として納める金銭で、手付金ともいう。賃貸借契約にあたって借主から貸主に支払われた手付は、そのまま敷金または保証金の一部として充当される。 |
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■鉄骨造
比較的強度に優れる鋼材を主要構造部に用いた建物構造。鋼材のタイプにより「軽量鉄骨構造」と「重量鉄骨構造」に分けられる。単に鉄骨造という場合は主に重量鉄骨造のこと。軽量で粘り強い構造のため、高層建築や大架構建築などに適している。Ｓ造と略す。 |
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■鉄骨鉄筋コンクリート造
耐震・耐火性に優れた鉄筋コンクリート造に、鉄骨造の骨組みを組み合わせた建築構造。比較的小さな断面で強度を高められるため建物の軽量化が図れ、中高層建築向き。ＳＲＣ造と略す。 |
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■テラス
ダイニングやリビングから室内生活の延長として利用できる、庭に突き出たスペースのこと。コンクリートやタイル、ウッドデッキなどが敷かれる。単純に庭のことを指す場合もある。 |
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■テラスハウス
低層の連棟式住宅で、各戸は土地に接し、個別の庭やテラスをもつのが一般的。いわば一戸建て住宅が長屋式に連なったような形状。 | | →戻る |
■特優賃
特別優良賃貸住宅の略で、良質な住宅供給の促進を目的に、地方自治体などが一定基準を満たす民間賃貸住宅を借り上げ、または建設し、所得に応じた家賃補助を設定して希望者に貸し出す制度のこと。敷金は家賃3ヵ月分以内、礼金や更新料、仲介手数料はなしと定められている。 |
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■トランクルーム
住戸とは別に入居者が利用できる大きめの収納庫。マンション・アパートで住戸の玄関脇や地下、別棟などの共用部分に設置されていることが多い。利用料の有無は物件により異なる。 |
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