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■カードキー
磁気情報などを記録したカードタイプの鍵。磁気暗証番号を読み取ることで、玄関ドアなどの旋錠や開錠ができる。 |
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■解約引
契約時に必要な保証金または敷金のうち、解約時に控除されて戻ってこない金額のこと。一般的に、保証金に含まれるものを解約引き、敷金に含まれるものを敷引きと区別するが、どちらも同じもの。 |
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■解約予告
現在借りている部屋を解約する際、契約書に定めてある日時までに貸主や管理会社に通知しておくこと。解約予告は実際に退去する日よりも１ヵ月～3ヵ月前までの範囲で行うものと定めているケースが多い。 |
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■カウンターキッチン
キッチンとダイニングルームの間にカウンターがついているキッチンのこと。ダイニングとの一体感があり作業効率が良い、カウンターを通してリビングの様子をうかがう事ができる、など家族向けの物件で人気が高い。 |
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■可動間仕切り
固定された壁ではなく、必要に応じて部屋を区分けたり、位置を変えられるような動く間仕切りのこと。折りたたみ式や引き戸式などがある。 |
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■ガラスブロック
ガラスでできた直方体・立方体の建築用素材で、壁・床・天井に用いられる。中が空洞で真空に近いので、普通のガラスより断熱性や遮音性に優れ、結露もしにくい。 |
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■管理会社
賃貸住宅でいう場合、貸主から家賃の集金や建物管理などの業務を委託された会社。入居後のトラブル対応や解約予告などの窓口となる。 |
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■管理費
集合住宅で、共用部分の電気代・水道代、警備費用、清掃費用、消耗品費など建物の維持・管理のために、家賃とは別に毎月支払う費用のこと。共益費ともいう。 |
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■機械式駐車場
機械操作によって移動させる駐車場で、２階建てや３階建てにして敷地に対する駐車スペースを増加している。防犯性に優れている反面、出入庫のわずらわしさなどのデメリットも。 |
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■給湯
浴室・洗面所・キッチンなどで、沸かさなくてもお湯が出せる設備。 |
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■共益費
集合住宅で、共用部分の電気代・水道代、警備費用、清掃費用、消耗品費など建物の維持・管理のために、家賃とは別に毎月支払う費用のこと。管理費ともいう。 |
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■共用部分
集合住宅で、居住者が共同で使用する部分のこと。エントランスやエレベーター、共用廊下・階段のほか、避難経路になる各住戸のベランダやバルコニーも含む。 |
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■クッションフロア
木質系のフローリングと違って、弾力性のある塩化ビニール系のシートを敷いた床のこと。水気に強く、洗剤などで簡単に手入れすることができる。間取り図面等で「ＣＦ」と表示されることも。 |
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■クロス
壁や天井に張る紙・布・ビニール製などの内装材のこと。 |
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■軽量鉄骨造
鉄骨造の一種で、柱や梁等の骨組みに厚さ６㎜以下の鉄骨を使った工法をいう。木造に比べて耐火・耐震性に優れている。 |
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■原状回復義務
解約および契約終了時に、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗等を元の状態に戻す義務のこと。通常使用範囲内での劣化等は含まれない。 |
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■高温差湯式バス
浴槽内の水や湯を沸かすのではなく、高温の湯を足す事で沸かし直す方法。 |
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■更新手数料
賃貸契約を更新する際、不動産会社へ支払う更新事務手続きの手数料。物件によっては必要ないことも。 |
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