オーナー様ＴＯＰ 建物管理事業について リフォーム事業について お問い合わせ ＴＯＰページ ＞ オーナー様向け情報 ＞ 建物管理事業のご紹介 　　宅都のビル・マンション管理事業は、専任管理から一括借上まで、さまざまな 　　オーナーサポートシステムを構築。 　　お任せいただく範囲・内容ごとに蓄えたノウハウによって信頼を勝ち取っています。 　　特に、「一括管理」「一括借上」システムのいずれかをお任せいただけた場合 　　２４時間管理サポートを実施いたします。 　　管理人の勤務時間外、不在時に発生するトラブル、たとえば入室キー紛失、エレベー 　　タ故障、防犯などにリアルタイムで対応する安心のシステムです。 入居者募集のエキスパートとして宅都が当社独自のルートを使い，多方面からの募集広告をし、迅速に入居者をご紹介させて頂きます。 また、契約の手続き、入居審査を当方で行い、厳正な審査をクリアされた方をご紹介致しますので、安心して大切な資産をお任せ頂けます。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 --→宅都の専任管理物件 わずかな管理コストをご負担頂くだけで、宅都グループがオーナー様に代わって家賃の集金等を代行するシステムです。 賃貸経営でとりわけ心配な家賃滞納に関して、オーナー様はその管理の煩わしさから開放され、安心して経営に専念することができます。万一、滞納が発生した場合のための滞納保証付き集金管理システムです。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 --→宅都の集金管理物件 専任管理、集金管理からさらに一歩踏み込んだ管理を行います。当面の入居者の確保、賃貸料の確保だけでなく、将来的な物件価格を高めるための維持管理、入居者の快適性・安全性を高めるためのセキュリティ管理（２４時間管理サポート）などが含まれています。総合力に自信のある宅都ならではの総合的な管理とアドバイスをさせていただきます。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 --→宅都の一括管理物件 賃貸住宅の全戸を一括して借上げ、それを入居者に転貸するというシステムです。入居者募集から建物の運営管理、家賃の集金などすべて宅都グループが代行し、万一空室がでても毎月一定の賃料がオーナー様に支払われます。建物の完成後、空室の有無にかかわらず家賃を保証いたします。 ※契約は最長20年間です。入居者入れ替わり時の室内補修費や、募集広告経費なども全て当社が負担致します。オーナ様にとっては経営上の煩わしさがなく安心確実な経営が続けられます。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 --→宅都の一括借上物件 【 巡回サービス 】 当社専門スタッフによる建物の巡回を行い、点検・報告及び維持管理に伴う各種の提案をさせていただきます。 【 リフォーム 】 入退去時の補修工事はもとより、時代のニーズにあったお部屋の改造工事の提案もいたします。 【 リースシステム 】 古くなったエアコン給湯器等の対応に困っておられませんか？当社ではオーナー様に有利なリースシステムを取り入れ、取り替え時の費用負担の問題を解消いたしております。 【 鍵管理システム 】 防犯上のトラブルはもとより、紛失・複製までお困りのことも多いかと思います。当社のシステムをご利用いただければ、初期の設備投資のみでその後はまったくオーナー様に負担なく鍵の運営管理を行います。 株式会社　宅 都 T A K U T O　G R O U P info@takuto-net.com：To Contact Copyright(c)2002 TAKUTO Group 06-6223-3700：Tel