何から始めたら良いのか全くわからないのですが？

まずは、志望校に合わせた情報収集をしましょう。 ひとり暮らしガイドは学校ごとに物件情報や周辺環境を紹介しているので、希望エリアのページでチェックしてみて下さい。そして、学校周辺や希望地域の家賃など、住みたい場所や条件が有る程度決まったらひとり暮らしガイドに添付されているハガキかＦＡＸ、もしくは電話で資料請求をしてみましょう。

学生さんがお部屋探しをするピークは通常２〜３月頃ですが、ミニミニの各店舗は広々としたスペースに客席をゆったりともうけていますので混み合う時期でも比較的ゆったりとお部屋探しをして頂けます。また、少し早めの１２月〜１月頃からお部屋探しを始めるのも手です。

地方に住んでいるのですが、大阪ではどの地域で部屋を探すのが良いですか？

もちろん通う学校から近いことに越した事は有りませんが、周辺環境や交通アクセスもしっかり考えて住むエリアを探すのがgood！ひとり暮らしガイドでは物件ごとにスーパーやコンビにまでの距離を掲載しているので凄く便利に探せちゃいます。

利便性で考えると、大阪市内はとても便利なエリアです。また、環境が良く交通も便利なのは北摂と言われる吹田市・豊中市・箕面市や北大阪急行線や地下鉄御堂筋沿線が人気のある地域です。

地方に住んでいるので何度も大阪に行けません。その場合でも契約は出来ますか？

お部屋探しの際にご来店頂き重要事項説明を受けて頂いていれば、入居審査OKの結果が出た時点で郵送やお電話、メールなどで契約を行うことは可能ですので物件を見て、契約をしていただくのは一度のご来店でも問題ありません。
あとは入居日にカギを受け取るだけでＯＫ！

マンションとアパートの違いって何ですか？

マンションとアパートの違いは簡単に言うと構造です。 主に鉄筋コンクリート造のものがマンションで、それ以外（木造など）をアパートといいます。

一般的にマンションがアパートに比べると高額になりますが、火災に強い、音が漏れにくいなどのメリットがあります。逆にアパートは通気性がいいなどのメリットがあります。

但し、物件名称がそのまま構造の種類を表している訳ではありませんので構造は物件情報などで一度確認してみましょう。

ワンルーム、１K、１DK、１LDKって何のこと？

間取りの違いを表します。 Ｋはキッチン、ＤＫはダイニングキッチン、ＬＤＫはリビングダイニングキッチン。

間取りは部屋数とそれ以外のスペースで表記します。 例えば１Ｋなら１部屋＋キッチンと言う間取り。一般的にキッチンが部屋と一体なのがワンルームですが、不動産会社によって書き方が違う事も有るので確認が必要です。

契約は一人で出来ますか？

大家さんや物件によりますが、未成年や学生が賃貸住宅に入居するには通常、保護者か入居者が契約者でなければ契約出来ないケースが殆どです。

契約期間が１年間になっていますが、契約を１年未満で退去するのは違法ですか？また、ペナルティは有りますか？

賃貸借契約は法律で１年以上の期間を設定する事になっています。

それより短い期間ですと期間の定めない契約になってしまうからです。だからといって、１年未満で解約出来ない訳ではありません。賃貸借契約書に「契約期間途中の解約」についての条項が書いてあります。

「解約する場合は１ヶ月前までに解約予告」と書いて有る場合は、1ヶ月以上前に書面により通知すれば大丈夫です。

途中解約したからと言って特にペナルティはありませんが、緊急解約の場合は１か月分の家賃をペナルティとして支払って契約を解除することになります。また、１年契約で１年以上住む事も問題なく、通常は契約の更新という形で継続しますので特に条件や特例が無い限り、何年でも住む事が出来ます。

仲介手数料って何ですか？

仲介手数料はお部屋が決まった時に不動産会社に支払う報酬です。家賃の１か月分を支払う事が多いです。

電気・ガス・水道はすぐに使えますか？

電気・水道は電話をすればすぐに使えます。 ガスはガス会社の立会いの下で開栓しますので、事前にガス会社に連絡をしておく必要が有ります。

火災保険には必ず加入しなければいけませんか？

ほぼ全ての物件で、住宅総合保険の加入が義務付けられています。 火災保険というのは、本来オーナーが建物に対してかける保険のことで、入居者のみなさんに加入していただくのは住宅総合保険と呼ばれる様々な補償内容がセットされた保険のことです。自分は大丈夫と思っていても何が起こるかわかりませんから加入している事に越した事はないでしょう。保険料は物件により異なりますが、大体の目安としえては２年間で単身者向けが15,000円前後、ファミリーで20,000円〜となっています。

保証人は誰でも良いのですか？

原則は親族です。ご両親を保証人として立てる方が殆どです。もしくは、叔父さんや叔母さんなど親族で30歳を超えていれば可能です。

駅から○○分とは、どういう基準ですか？

約80ｍを1分で計算されています。 但し、坂道や途中の信号機などは考慮されていません。また、歩くスピードは個人差がありますので実際自分の足で歩いてみることをオススメします。

保証金って何ですか？

関西地域以外にお住まいの方は「？」と思われることが多いと思います。

簡単に言うと敷金と礼金を合わせたようなもので、家賃滞納や器物の損壊などに備えて保証として預かるお金です。

解約引って何ですか？

簡単に言いますと、退去時に掛かる補修費です。退去時に故意、過失などが無ければ契約時に記載された金額（＝解約引）が保証金から引かれ、入居者に返還されます。

敷金・礼金って何ですか？

敷金は部屋を借りる時の預かり金と考えればよいです。

入居者が仮に家賃を払えなくなったり、物品を壊したりした時の損害をまかなうためのお金です。退去時には「未払いの家賃及び遅延損害金、入居者の不注意による住宅の汚れや部分の修理費用」を差し引いて返還されます。

礼金とは入居時に貸主に対して支払う謝礼金のことです。礼金は退去時には戻ってきません。

ペットを飼っています。黙って飼っていても平気ですか？

ペット不可の物件で黙って飼うのは契約違反。大家さんや管理会社によっては発見次第、即時解約される事がありますので絶対しないで下さい。既に飼っている場合や飼う予定などがある場合はあらかじめペット飼育可能な物件を探すか、契約時にペット飼育可能であるか確認しておく事が必要です。

.入居してエアコンや給湯器が故障したら修理代は誰が支払うの？

契約書に記載してある設備は通常の使用による場合、貸主が負担します。 しかし、誤った使用方法や過失による場合は借主負担になります。契約書の内容によっては貸主の負担すべきものと借主が負担しなければならないものがあるので、予め修理等については契約書をよく読んで把握しておく事も大切です。