国や各自治体等が公的補助を行い、中賢所得者に優良な賃貸住宅を供給することを目的とした制度を ”特定優良賃貸住宅制度”と言います。
この制度は管理面、環境面などの厳しい審査があり、それをパスし、認定を受けた物件のことを特定優良賃貸住宅（特優賃）と言います。
主な特徴は専有面積が５０〜１２５m2、天井高２．３m以上で２ＬＤＫ〜３ＬＤＫが中心、耐火または準耐火構造、システムキッチン、床段差なしのバリアフリー、オートロックが一般的であること（例外もあり）などです。
特優賃住宅は国が定める「特定優良賃貸住宅の供給促進に関する法律」で定められた厳しい建築基準を基に建設されているので、機能面や防犯面で一定の水準をクリアした住宅です。例えば・・・
2LDK〜3LDKが中心で、専有面積は50〜125m2
天井の高さは2m30cm以上
耐火または準耐火構造
専用面積に対して9%以上が収納スペース
浴室やトイレに手すりつきの物件も多い
バルコニースパンは90cm以上
また、多くの物件でオートロックやバリアフリー、システムキッチンや追い焚き機能などの設備が整っています。
家賃の一部を国や自治体が一定期間負担してくれる公的な補助が受けられます。補助額は入居者の所得や住宅の規模・管理年数などにより異なります。
礼金や仲介手数料が不要のため、入居時の負担額が少なくてすみます。あまった予算でなにをしよう！？
少なくとも１０年以上、認定を受けた住宅は特優賃としての維持管理が義務付けられています。行き届いた保全管理で、安心できる生活を送ることができます。
厳しい審査に合格した特優賃住宅。物件周辺には各種公共機関や利便施設があり、その上高い建設基準をクリアしたものばかり。入居後の快適な暮らしを保証します。
