リノベーションやリフォーム、改装を大阪・京都でお考えのオーナー様、賃貸マンションなどの物件を0円からリノベーションできる【ゼロリノ】は空室対策とサブリースも行う画期的なリノベーションプランです！
- 全額損金計上
- リース代は金額経費として損金計上できます。
- 自己資金が不要
- オーナー様の手元の資金を出す必要がありません。
- 支払い額が一定
- リースと割賦期間の終了まで固定料率のため支払額の変動は一切ありません。
- リース設備はメーカー保証、動産総合保証付
- リース期間中に万一の事故、火災、盗難、第三者による破損などで リース物件が使えなくなる、または大幅な改善が必要になった場合に保険で対処できます。
- 所有権はリース会社
- リース期間中及びリース終了後も所有権はリース会社。
- 中途解約不可能
- 原則として中途解約はできません。
- 金利が必要
- リース＆割賦には金利が発生します。
| 年数 | 5年 | 6年 | 7年 | 8年 |
|---|---|---|---|---|
| リース | 1.96% | 1.67% | 1.50% | 1.35% |
| 割賦 | 1.87% | 1.59% | 1.39% | 1.25% |
- 計算方法
- 工事費200万円で5年リース＆割賦の場合（内訳：設備リース総額60万円・割賦総額140万円）
- リースの月額支払 【60万円×1.96%＝11,760円】
- リース支払総額 【11,760円×60回＝705,600円】
- 割賦月額支払 【140万円×1.87%＝26,180円】
- 割賦支払総額 【26,180円×60回＝1,570,800円】
- 毎月支払総額 【37,940円】
- 工事総額→2,276,400円
【計算方法】
工事費200万円で5年リース＆割賦の場合（内訳：設備リース総額60万円・割賦総額140万円）
| リース | レンタル | 割賦 | |
|---|---|---|---|
| 対象商品 | 自由に選択可能 | 一定の商品から 選択 | 自由に選択可能 |
| 期間 | 中・長期 | 短期 | 中・長期 |
| 所有権 | リース会社 | レンタル会社 | 代金完済時に 利用者に移転 |
| 保守管理 | ユーザー | レンタル会社 | ユーザー |
| 中途解約 | 原則不可 | 可 | 原則不可 |
| 契約終了時 | 返却又は再リース | 返却 | 所有資産となる |
| 会計処理 | 損金算入 | 損金算入 | 減価償却費・利息 ・税金を費用計上 |
| 動産総合保険 | 付保 | × | 付保されていない |
- 新規リース契約
- リース物件を返却し、新たに新規リース契約。
- 再リース契約
- リース物件を継続利用して頂けます。1年毎の更新で最長3年までリース可能。（再リース料は1/10となり、1年分のリース料一括支払い）
- リース物件の買取り
- 残存薄価で買取り可能。
- リース契約終了
- リース物件を返却し、契約を終了する。（取り外し費用、処分費は自己負担。）
- 2010/01/21
- コラム新着記事【繁忙期に入居者を確保するために】を掲載しました！
- 2009/12/21
- コラム新着記事【がんばる家主の会主催「リフォーム・プレゼン合戦」】を掲載しました！
- 2009/11/23
- コラム新着記事【「賃貸住宅フェア2009大阪」にゼロリノ出店！】を掲載しました！
- 2009/10/21
- コラム新着記事【続々と完成していくゼロリノ】を掲載しました！
- 2009/09/21
- コラム新着記事【まずセミナーと物件内覧会をオススメする理由とは】を掲載しました！
- 2009/08/19
- コラム新着記事【これからのアパート・マンションオーナー】を掲載しました！
- 2009/08/15
- 8/22（土）・8/29（土）・9/4（金）に大阪と京都で「ゼロリノ」の無料セミナーを開催致します。参加希望者受付中です！
- 2009/07/18
- コラム新着記事【リノベーションって本当はどういう意味？】を掲載しました！
- 2009/07/18
- 0円でできるリノベーション「ゼロリノ」サイト公開しました！
[ 最新記事 ]
繁忙期に入居者を確保するために
