ビルやマンションの全戸を当社が一括して借り上げ、当社が入居者に転賃するサブリースシステムです。入居者募集から家賃の集金、建物の運営管理に至るまで全ての業務を当社が代行いたします。万一空室が出た場合でもオーナー様には変わりなく毎月一定の賃料が支払われます。

オーナー様は常に安定した賃料収入を得ることが出来、かつ入居者募集や家賃回収、トラブル対応などの煩わしい業務の全てから開放されます。入退去時の室内補修費や募集広告経費などは、全て当社が負担します。「ゼロリノ」のサブリースは割賦もしくはリース期間の長い方の期間となります。

一括借上げ（サブリース）を利用することによって、オーナー様は毎月確実な賃料収入を得ることが出来、かつ運営に関わる頻雑な業務から開放されます。当社の一括借上げは賃料の一定額を保障する形態をとっていますが、もちろん契約にあたって当社とオーナー様にリスクがないかどうか精査する必要があります。

賃貸経営をオーナー様自らで運営し収益を上げることは大変な労力が必要なため、サブリースは不安を解消する魅力的な商品といえるでしょう。しかしながらサブリースで物件を任せたからといっても不動産の管理や運用、そして資産価値の向上に努めることが出来ない賃貸管理会社では、必ずしもリスクが回避されているとはいえません。

プロパティマネジメントによる収益の拡大と資産価値の向上に努めて、はじめてサブリースを行える、私たちはこのように考えています。プロパティマネジメント力があるからこそ、私たちはサブリースをお勧めすることが出来るのです。